带跃层的房子和复式到底有什么差别


                    
有什么 复式 差别 房子 带跃层
一人一兀
55394 次浏览 2019-06-22 19:38:05 赞
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2019-06-22 回答

什么叫复式住宅呢?复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。    人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅,它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说,跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。    简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。    最近,房地产市场中出现了一个新品种——错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。    一、  错层式、复式和平面式房屋的区别    错层式和复式房屋有一个共同的等征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面,而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。    二、  错层和复式房屋的区别    尽管两种房屋均处于不同层面,但复式层高往往超过一人高度,相当于两层楼;而错层式高度低于一人,人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外,复式的一、二层楼面往往垂直投影,上下面积大小一致;而错层式两个(或三个)楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。    对于购房者来说,只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同牲和面积计算方法,才能在购房中立于不败之地。总而言这,跃层式住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。    复式住宅的面积计算也参照同一标准。    错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。

2019-06-22 回答

通常普通房子的顶高在2米7到3米之间,但是复式房的顶高多在3米5到4米的样子,甚至还会高于4米。从装修的角度上来说,跃层无非就是买了两层房子,中间用楼梯连接,而复式则不同,复式取消了中间的楼板,打通了上下层,给用户更大的装修空间和想象空间,不会像跃层一样局限于楼板的阻隔,装修时更自由。而且价格上也是复式更为有优势,跃层通常还是按照两层房价来计算的,而复式则只计算第一层和上层少量房间的面积,剩余的没有楼板的地方均不算面积,这样折算下来,复式从房本上来看就变得小了很多,其实是花少量的钱买了一栋大房子。

2019-06-22 回答

其实很简单,不用太过学术化的专业术语来说,就是跃层是你一个人买了两层,而复式则是你买了一层顶高很高的房子,通常普通房子的顶高在2米7到3米之间,但是复式房的顶高多在3米5到4米的样子,甚至还会高于4米。

扩展回答

房子装修跃层和复式的有什么差别

通常普通房子的顶高在2米7到3米之间,但是复式房的顶高多在3米5到4米的样子,甚至还会高于4米。从装修的角度上来说,跃层无非就是买了两层房子,中间用楼梯连接,而复式则不同,复式取消了中间的楼板,打通了上下层,给用户更大的装修空间和想象空间,不会像跃层一样局限于楼板的阻隔,装修时更自由。而且价格上也是复式更为有优势,跃层通常还是按照两层房价来计算的,而复式则只计算第一层和上层少量房间的面积,剩余的没有楼板的地方均不算面积,这样折算下来,复式从房本上来看就变得小了很多,其实是花少量的钱买了一栋大房子。

西方打造的儿童房与国内到底有什么差别

我认为在儿童房设计方面,西方注重孩子的自由和意见,重视环保意识,国内的应该重视安全和美观吧。西方的家具讲究节能、环保、充分利用、重复利用,款式讲究兼容性、人性化。可西方的人体和咱是有区别的,我不太认同他们的产品。原因是西方的木质少,而且控制很严,木材多靠进口,所以板材的替代品多,很多根本就不是天然的木质板材。颜色多以白色为主,在炎黄子孙眼中还是红黄蓝绿青白紫为主基调的色才有灵气。所以我是不喜欢的。有关儿童房的颜色还是以暖色调的浅色为主好,孩子嘛,一、温馨。二、有生机。三、和谐。所以,以嫩黄、嫩草绿、湖蓝、粉紫等色调为妙啊!

买房复式好还是跃层好

复式房有多种选择,买高的,底的楼层都有。跃层设计基本都在顶层,有的有面积上的赠送。各有的。建议多层呢买复式,高层呢买跃层。###面积180-200平米以上,复式好些;180-200平米以下,跃层好些。###毫无疑问跃层更好,因为它是标准的两层房子,无论装修还是舒适度都是复式无法比的###跃层好,跃层和复式的区别在于,跃层出两层产权面积,复式只出一层的面积,以后动迁是个问题。复式一般为比较高的单层结构,有的开发商,建的复式,虽然也帮你做成两层,而且每层都是正常。但还是复式手续,为什么不起跃层手续呢?这样做是为了减少成本,可以只按一层的建筑面积交税,而实际卖的价格,或比正常的高出很多。正常的复式,没有跃层两层的高,有的在3.6-4.5米之间,这样,二层根本抬不起头,能抬起头也会感到压抑。虽然价格低,但居住舒适度和跃层比差很多。而且如果动迁,和普通单层房屋

跃层和复式的区别有哪些

跃层和复式的区别都有下面几点: 1.高度不同.虽然错层式住宅和复式住宅一样都处于不同的层面,都是实际为一层的住宅,但是复式住宅的楼高却超过一人,人站在第一层楼上通过平视不能清楚的看见第二层楼上的所有外部东西,包括走廊,栏杆等,而错层式住宅的楼高低于一人,人站在第一层楼上能通过平视清楚的看见第二层楼上的所有外部东西. 2.上下形式不同.复式住宅的上下两个层面面积一致,两层楼的楼面是垂直投影,二错层式住宅上下楼层面积并不一致,也不是垂直相叠加的,而是互相以不等高的形式错开的.

跃层的房子好不好,什么是跃层房子

跃层住宅的优点:是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。 跃层式住宅的优点: 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。跃层式住宅的缺点: 跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。

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